ליווי מקצועי בתהליך רכישה ומכירה
תהליך מכירת דירה
החלטתם למכור את הדירה האהובה שלכם באחת השכונות במודיעין? ואולי הבן מתחתן ואתם רוצים למכור את הבית במכבים או ברעות (לדוגמא כמובן)? לאחר קבלת ההחלטה מוכרים רבים נכנסים לשלב ההתלהבות. בראשם הם מדמיינים כיצד הם ימכרו את הדירה מהר, ובמחיר גבוה ממחיר השוק (אולי בגלל שהשקיעו במטבח, אולי בגלל שהחליפו צנרת ואולי בגלל שהשכן באותה קומה מכר במחיר גבוה והדירה שלו ממש 'נחותה יחסית לדירה המשופצת שלכם).
אז זה בדיוק העניין כשמוכרים דירה. ההחלטה, המכירה, התהליך- כולם יכולים להיות מתעתעים כמו שהחלטות של פעם או פעמיים בחיים יכולות להיות. איך אפשר לצמצם את אי הוודאות ולצעוד בנתיב שיותיר כמה שפחות סיבות לדאגה?
הכתובת היא כמובן מתווך מקצועי וותיק, אשר מאחוריו עשרות או מאות עסקאות שיקד תהליך נדל"ני מובנה עם הגמישות הנדרשת להפתעות שבדרך.
אלמוג נכסים משרד תיווך במודיעין: צעד אחר צעד כדי שתהנו מהתוצאות
באלמוג נכסים מייחסים חשיבות רבה לתהליך מתוך הידיעה וההבנה שרק תהליך מקצועי ומדויק ללקוח הספציפי יוביל גם לתוצאות המבוקשות. לאחר שיחת היכרות בה נוכל להבין את הצרכים שלכם, המגבלות, הרצונות והיכולות נתכנן את התהליך ונספק באמצעותו מענה מדויק ומובנה. הצורך בהכרות ובשיחות הבריף הראשונית מאפשר לנו להיכנס לנעליכם, כך שנוכל לייצג אתכם נאמנה ובצורה מושלמת. אנחנו מאמינים שזה המפתח להצלחה.
עכשיו התור שלנו להעלות הילוך. אנחנו אוספים את כל המסמכים הרלוונטיים, בוחנים את מצב השוק ואת מצב הדירה, המיסוי פרמטרים נוספים אשר יאפשרו לנו לבדוק מהו מחיר השוק המתאים.
בשלב הבא - שלב הפרסום והשיווק של הדירה - נמצה את כל דרכי ושיטות הפרסום והשיווק המתאימים לנכס הספציפי, בסביבת הקהל הרלוונטי ובמגבלות הזמן והמקום. ככל הנדרש נשתף פעולה עם מומחים וגורמים נוספים עד לרגע בו רוכש פוטנציאלי מתאהב בבית.
מה בין נדל"ן לאהבה?
לפעמים מוכרים מאמינים שברגע שנמצא קונה העניין סגור. אז אם על אהבה אומרים שאינה תמיד מספיקה, במקרה של רכישת נכס או מכירת נכס הדבר נכון על אחת כמה וכמה. הצעת המחיר שהלקוח מעביר קשורה במשולש הזהב: מועד פינוי + פריסת תשלומים + המחיר עצמו. ומן הסתם כל לקוח יתן הצעה הקשורה בפרמטרים משתנים אלו. אתם בטח כבר מבינים איך העניינים עלולים להסתבך… אנחנו כאן כדי לעבור כל מהמורה ברגישות הרצויה ולפתור כל בעיה או קונפליקט ביצירתיות והמקצועיות המרביים.
לאחר שצלחנו את שלב קבלת ההצעה נדרשת מומחיות במשא ומתן עד להגעה לעסקה. כמי שמתמחים בתחום כבר שנים רבות כאן בדיוק אנחנו מתחילים לבדוק את כל ההיבטים המסחריים של העסקה, כי אין דבר כזה 'מחיר נכון'. המחיר נכון בתנאים מסוימים וכמו שתמיד אומרים בנדל"ן " שני הצדדים צריכים להרגיש שעשו את הצעדים הנכונים והמושכלים על מנת לסגור את העסקה 🙂". מנקודה זו, כדי לסיים עם ההיבט המשפטי, יקח את המושכות עורך דין מומחה בתחום הנדל"ן.
ובנימה אישית
"עבורי ההצעה המושלמת מאפשרת למוכרים לממש את הפאזל שנקבע בתחילת התהליך וכאשר זה יתממש ניתן יהיה להמשיך עם זה הלאה. אני מבטיחה שנעשה הכל כדי שתהיו מרוצים מהדרך ותהנו מהתוצאות"
אירית אלמוג